卜房者说丨特价房值得买吗？是坑还是机会？

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华声在线全媒体卜岚 王普 实习生 龙思言

特价房能买吗？买特价房要注意什么？今天这条视频，给大家科普一下。

第一，特价房很有可能是“低价诱惑”吸引你去现场看房！如果中介或者是销售告诉你一个你心动的价格，说是特价房，那你得做好心理准备价格往上1000—2000元/平方米。因为你到了现场，很大概率会发现，特价房只有一套。

第二，大部分特价房都是紧邻马路，你得学会看道路的宽度。双向两车道通常是小区内部的道路，没什么噪音可以接受。如果是双向四车道，你得尽量去避免。如果是双向8车道，也就是城市重要主干道，千万别买！这大噪音，不仅需要一个强大的心脏来接受，而且还会增加你的投资风险。未来你想转手卖出去，真的比中彩票还难。

第三，最好别考虑特价房中的超低价，除非你可以看懂总平图、标准层、单体效果图等等。朋友们，永远不要想着去捡漏。如果这个价格真的可以捡漏，售楼部自己就消化了，咱们压根排不上队。

第四，车库出入口旁边的特价房2、3、4楼，非常不建议大家购买。除非你能忍受车辆每天来来往往的“嘟嘟声”，中介要是给你推荐这种特价房，听劝，咱不买。

最后，并不是所有特价房都不靠谱，你得去多看多问多感受。祝大家都能买到价格合适、自己心仪房子！关注我，带你了解更多买房资讯！