卜房者说丨这样签买房贷款合同，能省几十万！

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全媒体记者 卜岚 见习记者 王普  实习生 龙思言

今年打算商业贷款买房的购房者，签贷款合同的时候，记得问清楚这些，至少少花几十万。一定要避开这几个坑，尤其是第三个最能帮你省钱。

第一，注意还款方式。按合同约定，有等额本息和等额本金两种还款方式选择。选的时候一定要问是哪种还款方式。否则银行会默认你选择利息更高的等额本息。以50万元贷30年为例，贷款利率4.2为例，等额本息利息38.02万，等额本金利息31.59万元。

第二，注意还款时间。贷款前问清楚多久可以提前还款，市面上大部分银行是满一年就能提前还款，但有的银行会要求两年或是三年才能够提前还。对于那些只准备贷一年就能提前全部都还清的购房者，如果说多贷了两年，就意味着你要多付好几万的利息。

第三，注意利率。你所在城市最新的贷款利率你要实时去注意，不同银行之间的贷款利率不一样。比如说我们现在银行最低能够做到3.7%，但有的就要3.9%、 4.1%了。多多观察，选择低贷款利率，能给你省不少钱。

第四，提前还款的违约金要看仔细，如果说提前还款的违约金是1到2个月的利息，还有罚息甚至更长的话，我们要勇敢的选择不签，或是要求换家银行提前还款。提前还款前，要咨询清楚可提前还款的次数，每次还款的金额，关于这一点，每家银行的要求可能会不同。尽量去选择还款次数较多，且金额不会有太多要求的银行，方便以后提前还款。

看完这五点，你知道签贷款合同该注意什么了吗？关注我，带你了解更多买房资讯！