买房贷款房产证是压给银行吗？买房限购怎么解决？

买房贷款房产证是压给银行吗

房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。

买房限购怎么解决

政府出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。

地方人民政府没有出台相应限购政策的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。