买新房要去房管局备案吗？婚后买房贷款一定要夫妻双方签字吗？

买新房要去房管局备案吗

买新房要去房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

婚后买房贷款一定要夫妻双方签字吗

婚后买房贷款需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：

1.借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2.借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;

3.向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件;

4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5.愿意履行贷款合同的全部条款;

6.银行规定的其他条件。

买新房要去房管局备案吗

买新房要去房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。