房产赠与协议公证如何办理？直系亲属赠与房产要交税吗？

一、

房产赠与协议公证如何办理

房产赠与协议公证的办理只需要由赠与人到其住所地或赠与行为发生地公证处申请并提供材料即可。如果是赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2.赠与协议;

3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

二、

直系亲属赠与房产要交税吗

直系亲属赠与房产要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。找法网提醒，对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。

三、

房产赠与法定撤销的条件

房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一：

1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利

这要求受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属，兄弟姐妹。

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的

如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

3.受赠人不履行赠与合同约定的义务

在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。