6宗地块底价成交揽金28.1亿元 万科又落子滨江新城

8月29日，长沙8宗地块正式竞拍，总起价40.92亿元。最终6宗地块底价出让，1宗中止，1宗流拍，共揽金28.09亿元。其中，万科摘得岳麓区滨江新城地块，运达首次进入河西摘得大泽湖地块，金地商置摘得雨花区地块。

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■全媒体记者 卜岚 通讯员 周绮芃

作为此次不少房企最为关注的地块之一，[2023]长沙市034号一出场便是高光时刻。

据悉，该地块位于岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西(茶子山两安用地)。商住用地，出让面积30061.19平方米，起始价55000万元，最高土地限价63250万元，住宅按长沙市政策进行价格监制。

该地块位于河西第一高楼湘江财富金融中心西侧，紧邻凯德壹中心和博才咸嘉银杉小学。距离4号线茶子山地铁站不到300米，距离湘江的直线距离800多米。周边分布着11家银行总部，1200多家金融机构和企业，7栋纳税上亿的写字楼，属于湖南金融中心的核心位置。

最终，该地块由长沙市万龙房地产开发有限公司(万科)底价5.5亿元摘得，楼面价3659元/平方米。周边项目目前有招商蛇口滨江境，精装均价约21000元/平方米。据了解，这也是十年后，万科再次落子滨江新城，或将打造成河西高端人居标杆。

和034地块不同，本次重点地块之一的四方坪033号地块，却在前一天突发中止。

该地块位于开福区浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路围合区域。纯住宅用地，出让面积37651.16平方米，起始价75506万元，距离地铁3号线四方坪站较近，也是老城区，周边配套较为齐全。

而本次的亮点，[2023]望城区015号的归属也是颇具意义。宗地位于大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角，住宅毛坯限价10300元/平方米，最终被湖南运达房地产开发有限公司、湖南永通集团有限公司3.9亿元摘得，楼面价2722元/平方米。

地块临近4号线北延线腾飞路站，周边有金星北路、永通大道、腾飞路等城市干道，交通优势较明显。而这也是运达地产首次进入河西，或许将用产品力带动该片区的发展。

此外，长沙城发恒伟置业有限公司底价7.07亿元摘得[2023]长沙市036号南湖新城地块，楼面价4168元/平方米;湖南浦湘房地产开发有限公司、长沙哲皓置业有限公司(金地商置、正建置业)以底价5.5亿元摘得雨花区政府[2023]长沙市035号地块，楼面价3666元/平方米。