宅基地房屋能抵押给别人吗?农村宅基地上的房屋可以赠与吗?

2023-05-05 13:48:07    来源:爱美丽    

一、

宅基地房屋能抵押给别人吗

宅基地房屋能抵押给别人,民法典规定农村宅基地上的房屋是可以抵押的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。找法网提醒您,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、

农村宅基地上的房屋可以赠与吗

可以赠与。农村宅基地上的房屋可以赠与,但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民,受赠人必须符合宅基地申请标准,所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准,赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。

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