全球观速讯丨卜房者说丨长沙153个小区房价上涨！买二手房记得这样做

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华声在线全媒体记者 卜岚  见习记者 王普 实习生 龙思言

最近，长沙二手房市场逐渐回暖，“带看量高”成为整个市场的高频词。不少房产经纪人一天带看七八组客户成为常态。象盒数据显示，2月至今，长沙六区一县300个热门小区中，有153个小区房价环比上涨，占一半左右。湖南中原研究院公布的2月长沙热门二手房价格排名，从成交榜来看，市府北的八方小区、钰龙天下、恒大华府包揽前三。

二手房开始回温，不少购房者也蠢蠢欲动。不过购买之前，这五点你一定得知道！

第一，注意“三个必查”、“五个必过户”

三个必查是户口迁出必查、是否抵押必查、是否设置居住权必查。五个必过户是房产过户、电卡过户、水卡过户、燃气卡过户、燃气更名过户

第二，查询费用使用情况

物业费取暖费是大钱，要查询历史记录，有欠费那可不是一个小数目。同时，水电气的费用查好，保留缴费户号，在手机上就可以直接缴费，同样要去办理更名。

第三，如果买房带家具家电，尽量向房东要原始保修卡。如果是贷款买房，银行卡里最好存不低于一个月的月供，以防万一忘记还款，银行也能按时扣款，以免逾期造成征信不良。

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