主债权及房屋抵押合同有没有效？房屋抵押合同的主要条款有哪些？

一、

主债权及房屋抵押合同有没有效

主债权及房屋抵押合同是依法成立的就具有法律效力，抵押担保行为生效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、

房屋抵押合同的主要条款有哪些

找法网提示您，房屋抵押合同的主要条款有如下：

1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5.抵押双方认为需要约定的其他事项。