欠钱还不上能用房屋抵押吗？办理房产抵押登记流程是什么？

一、

欠钱还不上能用房屋抵押吗

欠钱还不上能用房屋抵押，只要双方协商一致即可。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

二、

办理房产抵押登记流程

办理房产抵押登记流程如下：

1.抵押登记申请

2.受理申请

审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4.登记

对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5.收费发证

登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。