长沙多措并举促“保交楼” 近期一批项目顺利实现集中交付

1月5日，长沙阳光城·溪山悦正式迎来一期盛大交付，1572户业主领到新房钥匙。长沙晚报全媒体记者 陈焕明 摄

长沙晚报1月5日讯(全媒体记者 陈焕明)“真是多亏了政府工作专班，让我们项目去年7月顺利复工，今天收房了，我心里的石头落地了。”5日，长沙市民陈卓林办理了相关手续，顺利拿到新房钥匙。当日，长沙阳光城·溪山悦正式迎来一期盛大交付，1572户业主领到新房钥匙。记者从长沙市住建局了解到，元旦前后，绿地V岛、新力铂园、阳光城·溪山悦等一批防风险重点监管项目顺利实现交付，去年全市实现“保交楼”逾1.7万套。

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2022年，受宏观经济放缓和疫情形势反复等叠加因素影响，阳光城·溪山悦项目工程进度曾经一度放缓，湖南湘江新区管委会综合评估后决定成立阳光城工作专班，协调解决项目建设的困难和问题。阳光城·溪山悦政府工作专班相关负责人刘佩介绍，专班督促项目全力打响“保交楼”攻坚战，于2022年7月全面复工，学校交付、工程建设等工作取得有效进展，销售也回归正轨。经过各级各部门和专班的共同努力，项目圆满完成“保交楼”任务，给业主交上了一份满意答卷。

“目前项目已顺利实现一期交付，三期一标5栋楼也于近日如期封顶。”刘佩称，后续项目将持续深化工作，扎扎实实将“保交楼”落实到底，确保二期、三期交付工程稳步进行。截至目前，阳光城湖南区域累计交付14批次共7755套。

“买的是期房，在建设过程中，我们突然得知项目停工了，当时都很着急，担心交不了房。”陈卓林告诉记者，业主们将情况向政府相关部门反映后，新区成立了工作专班，“今天项目如期交房，我们都非常开心，而且园林绿化、车库交付标准还升级了，房屋精装品质也很棒。”

位于马栏山的绿地V岛和位于雨花区的绿地城际空间站、绿地新都会等项目近期迎来交房节点，逾千户业主领到新房钥匙。“项目进入交付冲刺关键期以来，各级政府部门、工作专班及时了解交付工作的难点和堵点，积极协调各方资源，为我们申报纾困资金提供帮助，给我们树立了信心。”绿地集团湖南事业部相关负责人介绍，政府工作专班在协调业主矛盾、构建沟通渠道、落实资金来源等方面采取了切实有效的措施，为项目提供了强有力的支持。

同时，为了确保实现项目按期交付，项目交付团队通过制定分楼栋、各分项工程详细的施工组织计划，确定人员、材料、机械需求，并每天落实到具体责任人，确保计划落地。“我们每天召开交付推进会，把所有未完工程列出销项清单，每日召开会议进行销项，确保‘大事按节点完成，小事第二天完成’。”绿地集团湖南事业部负责人介绍。

据介绍，目前绿地在长沙的在建项目共有7个，去年已完成交付面积55.43万平方米，目前有47.27万平方米正处于最后精装修阶段，绿地集团湖南事业部正努力动用一切资源，全力抢工保交付，春节前均有望实现交付;剩余29.7万平方米计划在2023年达到交付条件。

“保交楼、稳民生”事关社会大局和谐稳定。市住建局相关负责人表示，去年以来，长沙提前分析、增强预见，打好风险防范“主动战”，积极推进“保交楼、稳民生”工作，目前全市33个防风险项目均在顺利推进中，2022年全市实现“保交楼”逾1.7万套。

针对全市33个防风险项目，长沙市、区县(市)两级成立工作专班，设立防范化解房地产项目风险资金监管专户，加强资金、资产、资源“三资”管控，实行行政章、法人章、财务章“三章”监管，落实“挂老账、付新账、算总账”要求;对所有纳入专班协管的项目，严格开展审计评估，实施“一区一策”“一盘一策”;建立健全“区县吹哨、部门报到”“领导包案”“四方见面沟通”等工作机制，进一步压实企业责任，强力推进复工交房，提振各方信心，维护社会稳定。

为保障房屋如期交付，长沙印发了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》，按照“全额全程、流量流向、监测监管”的原则，实施“政府监控、银行监管”的监管模式，进一步压实企业主体责任、属地政府责任、银行监管责任和部门指导责任，确保预售资金“留在项目、留在当地”，有效保障购房者合法权益。

来源：长沙晚报