小区大事|村民当“管家”，安置小区有了物业

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华声在线3月13日讯（全媒体记者 杨洁规 通讯员 唐杰）“我们小区变化蛮大，日子越过越舒心！”3月13日，说起小区生活环境的变化，长沙市雨花区黎托经济合作社黎托安置小区的居民们，脸上露出略显自豪的笑容。居民们说，安置小区能有大变样，多亏了2022年探索成立的村集体物业管理公司，因地制宜盘活资源资产“赋能增收”，蹚出村集体经济发展新路子。

黎托安置小区建成有近20年，房屋27栋，常住户超500户。因为没有相应的业委会和物业公司管理，以前小区面临治安复杂、停车秩序混乱、邻里矛盾多、环境脏乱差等难题，是附近出了名的“脏乱差”小区，居民纷纷向黎托经济合作社反映问题。

如何化解小区治理“顽疾”，打造居民满意小区？2021年，黎托经济合作社以村集体的名义发起成立了物业服务公司，取名“黎旺物业”，法人由黎托经济合作社党委委员、副理事长、小区党支部书记黄超扬担任。这也是长沙雨花区首家由村集体发起成立、旨在服务居民的物业公司。

公司酝酿成立之初，大家就立下了“规矩”——所有居民为公司股东、公司收入为集体收入，用于开展小区治理、维护基础设施等。

有了物业的黎托安置小区焕然一新，新增了休闲广场、缓解了停车乱象、路面平整了、卫生环境更好了、电动车充电规范了……长期困扰村民的烦心事，如今正一件件得到解决。

物业公司的成立，不仅解决了居民的难点和痛点问题，还解决了部分人员的就业问题。物业公司员工都是小区居民，安保员、保洁员、管理员加起来共有13人。

保洁员黄得泰是受益者之一。黄得泰是小区居民，因身体原因，无法外出打工，只能靠每月一千多元的房租养活一家三口。物业公司优先考虑，聘请其为保洁员，每月可领到2000余元。“他责任性强，卫生搞得好，就像搞自家卫生一样。”黄超扬评价道。

更为关键的是，此举还赋予了集体经济“造血”的能力。物业公司将小区周边3块闲置了10余年的零散土地统筹划一，统一出租，一年收入10余万元；建立规范的垃圾站，不仅能收纳本小区的垃圾，还能收纳其他单位的生活垃圾，成功实现创收。

黄超扬告诉三湘都市报记者，未来还会拓展公司规模、拓宽就业岗位，安置更多居民就近就业，带动村集体经济做强做大。