长沙多个纯新盘曝光，大平层热度依旧

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潇湘晨报记者 罗雅琪 长沙报道

最近，长沙迎来“新盘季”，多个新项目公布最新进展。不仅南湖新城上演“三国杀”，观沙岭城市更新片两大纯新项目入局，市中心、谷山皆有项目揭开面纱。

这些新上项目，大平层比例较高。整体来看，起始于华润·长沙悦府、万科瑧湾汇的长沙的大平层热，仍在延续。

佰昌集团首入长沙的新项目，在近期对外公示。该项目南临南郊公园，西瞰湘江，规划10栋住宅，包括2栋超高层，1栋高层，4栋小高层，3栋多层等，总建面约18.7万㎡。

该项目即将入市的为3栋高层住宅，户型面积段均为200㎡以上。大概率是一个豪改江景平层的产品。至此，南湖新城临江的三大项目绿城·凤起麓鸣、中海阅江臺以及佰昌长沙项目已全部集结完毕。

观沙岭城市更新片，是近一年来，长沙楼市的高热度板块。首先，是招商蛇口以28.73亿元拿下的049号地块。上个月底，其案名对外公布，名为招商江山境。项目总建筑面积约57万平方，分为南北两个地块，北地块为纯住宅。

此外，项目还自建一座总建面约12万㎡的购物中心——招商花园城，预计于2024年下半年开业。另一宗由永州嘉信拿下的地块，也在近期对外公示，其案名为嘉信博麓郡。

毗邻市府的谷山板块，在长沙楼市同样流量惊人。近两年，谷山逐渐从“边缘”走向“台前”，被打上了高端改善住区的标签。2020年，“谷山三剑客”万科森林公园、招商雍山湖、新城观山印陆续登场，使得该片区开始有了“流量”。

近期，越秀荷塘坡地块对外公示，除此之外，尚未有更多信息披露。根据公示内容，项目总用地面积84849.38㎡，总建筑面积199435.19㎡，容积率1.9，绿地率30%。据悉，项目总规划户数1108户，其中建面在90～150㎡的户型有1024户，建面在150㎡以上的户型有84户。

此外，马王堆上新了纯改善项目——潇湘首府。根据规划公示内容，项目由4栋28～51层的住宅和1栋公寓组成，规划户数为307户，住宅均为建面在150㎡以上的大户型产品，另规划有商业和社区及物管用房。