卜房者说|成交金额72.97亿元！长沙第四批“集中供地”落下帷幕1全球实时

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华声在线全媒体记者 卜岚 出镜  实习生  龙思言 视频 王普

第四次土拍大戏终于落幕！虽然有看点，但并不足以撑起一场大戏。

本次共挂牌出让22宗地块，1宗地块提前一天终止出让，21宗地块全部底价成交，总成交金额72.97亿元。如果说本次土拍的重头戏，毫无疑问是开福中心王炸地块。该地块位于黄兴北路附近，是市中心少有的临江纯住宅地块。

长沙072号地块可谓是“王炸地块”，毗邻地铁1号线与6号线的换乘站点，起始楼面价约8080元/平方米，是本次土拍最高起始楼面价，不设具体住宅限价。

该地块纯住宅性质，虽非一线临江，但西侧为低矮建筑，项目中高层观景视野较好。而且该地块距离万科瑧湾汇、青熙中心等项目较近，均价约为25000元/平方米，预计未来将打造高端住宅项目。最终被长沙城发恒伟置业有限公司收入囊中。

另外，新开铺068号地块的归属也颇为吸睛。在前不久新开铺机床厂地块被华润置地摘得后，省府更新正在迅速推进，这个板块关注度也在迅速提升。

该地块位于天心区新开铺路与新天路交叉口东北角，成交楼面价约6230元/平方米；不限价，最终被中房集团湖南建设发展有限公司拍下。周边规划有地铁9号线、11号线，在售楼盘有中建钰和城、红橡春园、龙湖春江天曜等，还有华润长沙润府即将面世。

整体来看，本次土拍无一宗溢价地块，拿地房企以地方城投类公司、国企为主。在房企拿地意愿普遍不强的情况下，望城平台公司成为土拍主力，共拿地13宗。从这次出让几块优质地块来看，未来或将都打造成为品质住宅，比如开福区中心地块、新开铺068地块、四方坪073号地块等等，这也意味着明年长沙的豪宅市场竞争或更为凶猛。

这次土拍是否符合了你的期待，关于土拍你有什么想说的，欢迎留言和我们讨论下。

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：周文博）