小区给业主发红包是怎么回事？扬州物业费收费标准是多少？

和美第小区业主委员会发布一则公告，在扬州人微信朋友圈刷屏。

该公告内容如下：根据近几年酬金制下和美第项目经营管理情况，2018、2019、2020年，除修缮、整治、改造，投资近百万元外，还盈余一百多万元。2021年账目正组织审计。

本着取之于民、用之于民的原则，业委会准备给每户(正常缴清所有费用并拥有合法产权的)发放500元用于冲抵每户应缴的物业费。一户一年物业费不足500元的，一年免交。另本年度物业费已交的，可在下年度抵扣。

目前，该项公告处于向全体业主征求意见阶段。据悉，近几年，和美第物业管理实行的是“酬金制”，项目所有收入与支出由业委成员审核把关，主要用于小区公共设施的维护与保养。此前，该小区剩余额度平均每户分配一百多元，因数额不高，购买大米对业主进行了发放。

记者了解到，小区物业管理服务收费一般分为“包干制”和“酬金制”。从2017年开始，扬州市对各类住宅小区推广物业管理“酬金制”。“包干制”管理模式，即支付的物业费由物业公司包干使用，自负盈亏。“酬金制”管理模式，即业委会委托物业公司管理，物业公司主要的利润来源是收取酬金;而设施设备维修、日常保洁保安等运行管理费用，实行按实结算，实报实销。

扬州物业费收费标准是多少?

我国物业费收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 一级收费：1.00元月.平方米(已包含税、费) 基础条件： 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。